Verkocht: Boterbloemstraat 35, 6832 BL Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Ben jij ook altijd zo gecharmeerd van een 30-er jaren woning, maar wil je niet het werk hebben wat daarmee gepaard gaat. Kom dan snel kijken bij deze fraai afgewerkte tussenwoning (2011) in jaren '30 stijl. De woning is gelegen in de wijk Malburgen-Oost, aan de voet van de John Frostbrug en heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en een ruime woonkamer met veel lichtinval.

Indeling:
Begane grond:
Via het leuk aangelegde voortuintje loop je naar de voordeur en betreed je de hal. Aan de linkerkant vind je het nette toilet in witte/grijze kleurstelling. Daarnaast is de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor loop je de royale woonkamer in. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en schitterend zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de nette witte open keuken te vinden. Aan de linkerzijde van de keuken is het werkgedeelte met de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. In het rechtergedeelte is de diepvriezer geplaatst. In het erkertje aan voorzijde is een gezellig hoekje gecreëerd, waar je lekker kan kletsen als er iemand aan het koken is. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer. Via de hal ga je naar de ...

Eerste verdieping:
Hier is de overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers. De badkamer in antraciet/wit kleurstelling heeft een douche, welke via glazen wand is afgescheiden, wastafelmeubel, badkamerkast en tweede toilet. Ook deze verdieping heeft een fraaie moderne laminaatvloer. Via de trap ga je naar de ...

Tweede verdieping:
en kom je op een royale overloop met dakraam, aparte bergruimte met cv-ketel, wasmachine- en droogtrommelaansluiting. Achter de knieschotten zit over de gehele verdieping extra bergruimte. De royale 4 slaapkamer heeft een dakkapel en walk-in-closet met dakraam.

Tuin:
Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer ga je de op het zuidoosten gelegen achtertuin in. De tuin heeft meerdere zonneterrassen waardoor je op elk moment van de dag kan genieten van de zon. De tuin heeft een groot terras, stukje kunstgras en een royale border met planten en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
+ net afgewerkte woning
+ woning beschikt over 11 zonnepanelen, opbrengst in 2017 ca. 2000 kwh (ongeveer € 300,= per jaar)
+ dakkapel
+ 4 slaapkamers
+ gewilde 30-er jaren stijl
+ op 5 minuten fietsafstand van centrum van Arnhem
+ nabij uitvalswegen
+ nabij winkelcentrum Kronenburg

Verkoper vertelt:
Het is een straat met veel jonge gezinnen. We maken altijd veel gebruik van onze ruime zonnige achtertuin. We zijn zo met de fiets in de stad, maar ook snel met de auto op de snelweg. Het erkertje word veel gebruik wordt om gezellig met elkaar te kletsen. We hebben een buurmannen en een buurvrouwen app waar we als straatbewoners contact met elkaar onderhouden en elkaar helpen waar nodig.

Dus... sla snel je slag... bij deze prima afgewerkte en zo te betrekken woning!

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3922372
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Algemene woning keur
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 458 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel CV4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken