Te koop: Betuwse Kwets 9, 6846 HA Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de wijk Bloesemgaerd ligt deze moderne vrijstaande villa met garage en grote zonnige tuin. Een Rotterdamse architect tekende voor het unieke en eigenzinnige uiterlijk. De degelijke Duitse bouwwijze garandeert hoge kwaliteit en ongekende duurzaamheid. Het huis biedt blijvend vrij uitzicht uit de vele ramen. Als u van licht, ruimte en kwaliteit houdt, kom dan snel kijken!

Omgeving:
de wijk Bloesemgaerd is gelegen in het stadsdeel Schuytgraaf en kenmerkt zich door ruime kavels, veel groen, een divers aanbod van woningen en voldoende ruimte om te parkeren. De meeste woningen zijn vrijstaande, geschakelde en 2/3-onder-één-kapwoningen. Bloesemgaerd grenst aan brede plantsoenen en een langgerekte roeivijver. Kinderen kunnen in hun eigen buurt naar school, De Salamander. Dit is een brede school, waarin basisonderwijs wordt gecombineerd met een kinderdagverblijf, een peuterschool en een buitenschoolse opvang. In het hart van de wijk bevindt zich het splinternieuwe multifunctionele centrum De Omnibus. De wijk beschikt over een eigen NS station met rechtstreekse treinen richting Nijmegen-Roosendaal en Arnhem-Zwolle en de uitvalswegen naar de A12, A15, A50 en A325 zijn goed.

Indeling

Begane grond:
ruime hal met meterkast, voorraadkast en toilet met fontein. Deur naar de open keuken met ruim eetgedeelte en aparte zithoek. Schuifpui naar het terras en de ruime tuin op het zuidwesten met vele mogelijkheden. Deur naar het huiskantoor met wastafel. Brandwerende deur naar de garage met afstandsbediende elektrische sectionaaldeur. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Vanuit de hal neemt u de lichtgekleurde kunststenen trap naar de...

1e verdieping:
hier bevinden zich aan de ruime overloop van rechts naar links: een kleine kamer die in gebruik is als wasruimte/inloopkast, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast een grote L-vormige slaapkamer met drie ramen. Dan een kleinere slaapkamer met twee ramen. Op de hoek een grote slaapkamer die nu in gebruik is als master bedroom. Vervolgens de badkamer met vloerverwarming en modern, luxueus sanitair, een extra lang bad, bidet, inloopdouche en twee wastafels. Als laatste vindt u op deze verdieping een apart toilet. De tweede stenen trap leidt naar de...

2e verdieping:
volwaardige en volledig afgewerkte verdieping met vierde slaapkamer. In de open multifunctionele ruimte bevinden zich twee dakramen, waar de mogelijkheid bestaat een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De woning kenmerkt zich door de fantastisch beschutte, maar tegelijkertijd ook vrije ligging. De voortuin/oprit biedt plaats voor twee auto's en geeft toegang tot zowel de garage als werkkamer. De zonnige achtertuin is fantastisch gelegen op het zuidwesten en biedt plaats voor meerdere zonneterrassen.

Bijzondere kenmerken:
-de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, dus nergens ontsierende radiatoren. De verwarming is in zes verschillende zones af te stellen.
- alle vloeren zijn uitgevoerd in marmoleum, wat ideaal combineert met vloerverwarming en eventueel bruikbaar is als ondervloer voor diverse vloertypen.
- alle gevelramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. De dakramen zijn voorzien van cassettesystemen met lichtdichte rolgordijnen.
- het zuidelijke dak wordt gesierd door maar liefst 38 zonnepanelen. De opbrengst is meer dan voldoende voor een gemiddeld huishouden. Zelfs het gratis opladen van een elektrische auto behoort tot de mogelijkheden.
- rustige ligging aan het eind van een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer.
- alle voorzieningen zoals; speelplaatsen, basisscholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loop-/ fietsafstand.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3454752
Vraagprijs € 559.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 10 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 554 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 787 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken