Te koop: Angelsaksenveld 10, 6846 CA Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Ja, ik wil!!! zult u zeggen bij deze fraaie, royale, vrijstaande villa, gelegen in een van de mooiste buurten van de wijk Schuytgraaf, namelijk "de Amerikaanse wijk". Deze wijk kenmerkt zich door de ruime straten met aan weerszijden brede trottoirs, kleurrijke bakstenen huizen met houten kozijnen en grote gazons. De woning heeft aan de voorzijde een blijvend vrij uitzicht en aan de achterzijde zicht op de zorgboerderij, biedt 5 slaapkamers, een royale woonkamer en woonkeuken met bijkeuken en een inpandige garage.

Indeling
Entree:
Binnenkomend via de royale hal met veel lichtinval kunnen we links de inpandige garage in (ca. 15 m²), rechtdoor is het toilet te vinden en aan de rechterhand betreden we de royale woonkamer, welke is voorzien van eigentijdse strakke gietvloer. Aan de voorzijde met erker is het zitgedeelte te vinden met een doorloop naar het eetgedeelte c.q. woonkeuken. De fraaie, strakke antracietgrijze woonkeuken heeft een royale kastenwand en kookeiland met granieten aanrechtblad. Op het kookeiland is de inductiekookplaat met afzuigkap en wasbak te vinden. Verder is er een gezellig zitje gecreëerd, waar je heerlijk met een kop koffie of wijntje kan aanschuiven terwijl de ander aan het koken is. Via de keuken is er een deur naar een royale bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. Via de bijkeuken kan je tevens de garage bereiken. In het midden van de woonkamer is er een prachtige raampartij welke "optisch" doorloopt tot de eerste verdieping. Vanuit het eetgedeelte kan je via openslaande deuren de tuin betreden. Weer terugkomend in de royale hal gaan we naar de .....

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot het separate toilet, 4 ruime slaapkamers, een wasruimte met was- en drogeraansluiting. Hier is tevens een aansluitingen gemaakt voor een extra douche of wastafel. De badkamer in hedendaagse kleurstelling met dubbele wastafel en twee vrijhangende badkamerkasten, ligbad en inloopdouche. Vanuit de overloop gaan we naar de ...

Tweede verdieping:
Hier komen we op de zolderverdieping met thans 1 slaapkamer maar met een lichte ingreep is er eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Heerlijke, royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is speels aangelegd, heeft een weids gazon met meerdere terrassen en weelderige heesters en haagbeuken, pergola en vrijstaande houten berging. De voortuin heeft een oprit voor 2 auto's.

Omgeving:
Gelegen aan groene zuidrand van Schuytgraaf, op fiets- en loopafstand winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid. In de buurt park Schuytgraaf en park Lingezegen. Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en in de badkamer
+ zonnepanelen op het dak
+ voorzien van 2 dakkapellen
+ oprit voor 2 auto's
+ veel lichtinval
+ uniek ontwerp
+ ruimte in en rondom het huis
+ kindvriendelijk
+ gehele zuidzijde geïntegreerde screen’s
+ gehele woning insecten horren
+ de verdiepingen zijn voorzien van marmoleum vloer

Extra info:
Zorgboerderij De Buitenplaats
Aan achterzijde van de woning ligt de zorgboerderij. Deze boerderij zorgt voor een dagbesteding voor mensen met een lichte beperking. Verkopers ondervinden hier geen geluidsoverlast van. De zorgboerderij is op werkdagen van 9.00 uur 16..00 uur geopend Dus in de avond en in het weekend is privacy gewaarborgd.

Extra info:
Gietvloer
Verkopers waren van plan deze te overlagen. Er zijn daarom in de keuken een aantal boringen uitgevoerd om de opbouw vloer te onderzoeken. Het overlagen is niet uitgevoerd om de nieuwe eigenaar de kans te geven een eigen kleur of materiaal te kiezen.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3888584
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 721 m³
Tuinoppervlakte 390 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken