Te koop: Albert van Dalsumlaan 45, 6836 MX Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan een heerlijke vrije groenstrook gelegen riante hoekwoning met 3 volwaardige etages, groot dakterras, parkeerplaats op eigen terrein en ruime kavel (255m2!) met heerlijke zonnige en privacyvolle achtertuin gelegen op het zuidoosten. De garage is bij de woonruimte getrokken, maar weer eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijk staat.

Omgeving:
de woning is gelegen op een heerlijke vrije plek in de wijk Rijkerswoerd. Een zeer kindvriendelijke wijk met tal van speelmogelijkheden en de Rijkerswoerdse plassen en park Lingezegen en het Zeegbos op steenworp afstand. In de wijk vindt u basisscholen, sportfaciliteiten, een winkelcentrum en openbaar vervoersvoorzieningen. Het centrum van Arnhem en de belangrijke hoofdwegen (A12, A15, A50 en A325) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met bergkast en toilet met fonteintje, toegang tot de riante tuingerichte woon- en eetkamer, met aan de voorzijde de luxe inbouwkeuken met luxe 6-pits gasfornuis met inbouwoven (M-system / Boretti), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en natuurstenen aanrechtblad.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers (ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning, inpandige en complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
volwaardige etage waar eenvoudig een grote 4e slaapkamer is te realiseren. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Ook is er vanaf hier toegang tot de ruime en privacyvolle dakterras waar heerlijk genoten kan worden van de zon en uitzicht.

Tuin:
riante en zonnige tuin met veel privacy, doordat de op de hoek en aan een groenstrook is gelegen. Tevens is hier een sfeervolle veranda aanwezig, een vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden
- volledig geïsoleerd
- groot woonoppervlak (150m2!) en ruime kavel (255m2!)
- heerlijk vrij gelegen op een hoek
- eigen parkeerplaats
- garage is eenvoudig in oorspronkelijk staat terug te brengen
- douche badkamer is momenteel niet in gebruik door lekkage, koper dient zelf voor herstel zorg te dragen.
- berging behoeft onderhoud
- huur cv-ketel uit 2013 (maandbijdrage € 36,52), wordt door koper overgenomen tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen
- gelegen in kindvriendelijke wijk in nabijheid van alle gewenste dagelijkse voorzieningen en faciliteiten.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3430154
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 februari 2017
Laatste wijziging Donderdag 29 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken